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過去以來，一直都有建案或推案業者，以知名建築師規劃為號召或行銷包裝。不過本刊統計的101年十大建築師結果，則和同年度建商排行關聯度甚高；這代表國內房市銷售，仍以建商為主導，且有大者愈大之趨勢，建築師之知名度反而是次要…

雖然有政經因素影響，但根據住展雜誌市調資料，去(101)年北台灣房市推案量高達9,264億；當然由於干擾因素尚未消散，整體買氣下滑，使得銷售競爭更加激烈。而從本刊統計的10大建商推案量，即佔總案量近三分之一的趨勢研判，台灣房市已有大型品牌建商市佔率逐年拉高的趨勢；再進一步以規劃建築師的角度分析，也算支持這樣的論點。

住展雜誌統計去(101)年度10大建築師排行發現，由於各區房(單)價落差不小，相同規劃戶數，仍可能使總銷案量出現極大落差，因此這次的10大建築師排行，將分別取總銷案量及戶數做排名，得出結果如下。

林永發總銷第一 聶玉璞最多戶

首先根據總銷案量排序，101年度北台灣10大建築師分別為一、林永發，二、閤康事務所，三、李祖原，四、聶玉璞，五、王銘鴻，六、郭秋利，七、簡俊卿，八、梁正芳，九、呂建勳，十、李天鐸。上述諸位建築師101年度規劃案件個數、總銷案量及知名個案，詳見附表一。

再以推出戶數做排名，結果則為，一、聶玉璞，二、閤康，三、郭秋利，四、王銘鴻，五、林大俊，六、黃昇墀，七、蕭家福，八、吳六合，九、李明遠，十、趙英傑；各建築師(事務所)詳細之規劃案數總戶數及知名案例，請見附表二。另外，以上排名中，閤康部份案量，是將閤康聯合事務所一併計入。

比對兩份名單，只有閤康、聶玉璞郭秋利及王銘鴻等重複出線。有趣的是，聶玉璞規劃戶數近3千戶、27宗個案，勇奪戶數排行首位，但總銷排行卻只能排到第四；李祖原規劃5案，戶數為聶的四分之一不到，案量卻可排在聶之前。由此可見，在不同單價水準地區推(接)案，的確對排名造成一定程度影響。

住展雜誌企研室表示，以上四位(事務所)，都可算是大型建商的『御用』規劃師。比如聶玉璞和閤康，主要都替寶佳體系品牌做規劃，不同處在於，閤康規劃案例都在新北市各區，聶玉璞規劃建案的『落點』則在桃竹地區。

郭秋利是幫寶路機構規劃建案，近年媒體量超大的淡海「台北灣」及新店「園頂」等，都是郭的作品。王銘鴻規劃案例則清一色是進軍桃竹地區的中部建商，如豐邑、富宇等建設所投資興建。至於前述大名鼎鼎的李祖原，5案中有4宗都是出自遠雄手筆。

大型建商御用者居多

不僅如此，總銷排第一的林永發，7宗規劃案中，就有5宗的業主為桃園知名豪宅品牌中悅建設機構；第七的簡俊卿，合作的都是大型建商，且5宗接案中有3宗為元利機構投資興建。第八的梁正芳，則為近年話題不斷之興富發體系御用建築師；包含興富發轉投資的潤隆建設推案，規劃者也是梁正芳。

大約只有第九、十名的呂建勳、李天鐸，較不適用以上『原則』。呂建勳所規劃8案之各業主中，只有國美建設重複出現；近兩三年極速竄紅，目前曝光度更勝李祖原的李天鐸，也只有目前正在強銷的桃市藝文特區「昭揚乾坤」，因為有辦公室和住家兩類產品，本刊分成2案計算，其他規劃案的業者則都不同。

在戶數排名這邊，情況也類似。第五的林大俊，扣除平鎮「璟都大觀苑」外，101年規劃案全是麗寶及寶佳兩大機構，於新北市及桃竹之推案。第六的黃昇墀，規劃案件之業主以寶佳、竹城較知名，特殊的是，半數都在南崁地區。

第八的吳六合，6宗規劃案則全在新竹兩大都市，而且5宗的業主都是富宇建設；第九的李明遠，7宗規劃案全是茂德機構所推。只有第七蕭家福所規劃之建案，業主名單較長，趙英傑則僅規劃2案就躋身第十位，主要新竹關埔「FB計畫」一案就超過570戶。

與建商排名高度重疊

住展雜誌企研室表示，不僅案量及戶數排名，都出現『建商御用建築師』的趨勢，另一值得關注的現象還有，以上提及的建商，幾乎都是近年10大建商的常客；寶佳、遠雄、興富發、麗寶、中悅、豐邑、茂德、寶路及富宇等九家，全數都在本刊甫統計之101年10大建商中，僅第七的長虹未出現『御用建築師現象』。

由此可見，無論因素為何，近年要推出足夠案量，製造知名度、曝光率乃至銷售量，幾乎快成大型品牌，甚至上市櫃建商的專利，也就是所謂『大者愈大』。影響所及，不僅近年10大推案建商都是些熟面孔，可能往後連規劃建築師排名名單，重覆率都會愈來愈高。相較之下，早些年10大建築師排行常客如黃永洪等，儘管名氣依然響亮，不過知名度卻不見得成為躋身規劃案量排名的保證。

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw